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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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鉅亨網記者宋宜芳 台北聯準會(Fed)即將在台北時間本周四(15 日)凌晨公布最新利率決策,啟動升息循環幾乎沒有懸念,投資人更關注的是,在歲末資金緊張,以及 Fed 升息循環雙重影響下,該如何布局?法人建議,參考 2004 年升息循環,美國小型股獲利明顯優於大型股,投資人不妨提前卡位,若是較為穩健型的投資人,則不妨多元布局,股債兼備,降低資產大幅波動的風險。保德信全球中小基金經理人高君逸分析,觀察最近一次美國升息後的股市走勢(2004 到 2007 年),美國中小型股在首次升息後的 1 年、2 年、3 年漲勢皆優於大型股,展望 2017 年,全球中小型股企業獲利上看 19.2%,同樣優於大型股的 13.6%,後市爆發力值得期待。 摩根大通上周三 (7 日) 也發出最新報告,分析 Fed 本周升息已經成為定局,更值得關注的市會後聲明,在川普明年 1 月 20 日就職之前,Fed 不太可能就新政府的政策如何影響經濟前景提出明確的觀點,預計 Fed 在 2017 年 6 月將升息一碼,12 月再升息一碼。保德信策略報酬 ETF 組合基金經理人歐陽渭棠提醒,倘若 Fed 會後聲明偏鷹派,也就是 2017 年的升息速度與幅度超乎預期,市場可能出現 2 套極端解讀,若是認定為「經濟好轉的證明」,則可能出現股漲債跌;反之,若市場偏悲觀看待,認定全球經濟成長尚未穩固、需求仍疲軟,則恐出現股跌債漲,單押寶任一資產,面對的風險都不小。對於偏向穩健布局的投資人,歐陽渭棠建議,全球逐漸告別通縮時代,寬鬆貨幣政策堆起的資金行情進入尾聲,接下來將由景氣行情接棒,回到通膨和經濟同步成長的階段,此刻,投資人應透過 ETF 組合型基金,加碼能受惠經濟成長的股票,對利率敏感的債券則調降至中立,美國升息的步調雖可能比 2016 年快,但邊走邊看的緩升息基調不變,殖利率的上升空間應有限。
(中央社記者許秩維台北15日電)為營造友善的校園創新創業環境,教育部今天宣布,將鬆綁法令,放寬教師新創公司持股10%限制、延緩課徵所得稅等,讓學校論文和發明作品能實際應用。 教育部今天舉行記者會,由教育部次長陳良基宣布啟動「從0到1校園創新創業計畫」,鬆綁相關法令,如放寬教師新創公司持股10%的限制、緩徵5年持股所得稅等,並提供相關課程及資金,點燃「從0到1」的創新創業火種。 陳良基表示,大學每年產生數萬篇學術論文,還有許多師生拿到發明展獎牌,但多數多半停留在學術界,發明獎也未實質轉化進到市場,這些珍貴成果關在校園裡是非常可惜的,主要原因就是「從0到1」的創新非常困難,失敗風險極高。 為營造友善「創新創業」的校園環境,陳良基指出,教育部會從最前端的人才培育、從0開始做起,包括整合相關計畫、推動多項創新措施,推動特色課程,並建立「Maker Space」建立, 讓學生可以在做中學,同時結合各界資源、業師、產業經營模式等,幫助創業加速。 陳良基表示,教育部也會鬆綁相關法規,未來公立大學未兼行政職教師及私立大學教師,投資學校研發成果衍生新創公司,將不受教師持股10%的限制,而學術研究機構人員因技術入股所分配到的股票,也會放寬得延緩課徵所得稅,就學貸款率利試算以免公司剛創立時還沒獲利卻要繳稅,影響創業意願。 為呼應總統蔡英文希望年輕人「先就業再就學」的理念,陳良基表示,教育部也鼓勵有創業構想的學生,可以先去嘗試,如果發現所學不足,再回到學校進修,如果做出成績,甚至還可以回校任教。1051115ok忠訓 房屋貸款利息怎麼算新光銀行信貸照會到對保mr. bank 債務整合申請速配貸 土地貸款率利計算
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